Villa de LOUP-SAUT n°2 - 4 pièces sur terrain de 246 m²

Description de l'annonce

Venez découvrir ce nouveau projet de 3 maisons individuelles le long de l’Ariège, dans l’agréable commune de Venerque. Venerque situé à 24km au sud de Toulouse, est une ville très dynamique par ces nombreux restaurants, ces commodités proches du centre. L’opération ‘’Le clos du Loup Saut’’ est un projet intimiste de 3 lots qui viennent s’intégrer en 2nd rideau par rapport à l’avenue du Loup Saut.

Le deuxième lot de l'opération "Le clos du Loup Saut" propose une villa avec étage, au style épuré, fonctionnel et élégant. La maison, dispose d'une surface habitable de 77 m², d'un RDC intégralement dédié à l'espace de vie et comprenant un grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte ou traditionnelle avec cellier. L'aménagement intérieur est facilement modulable et de nombreux rangements sont possibles. A l'étage, 3 chambres comprises entre 9 et 11m² et une salle de bain confortable composent le coin nuit.

Prestations de la maison

Récapitulatif des prestations gros oeuvre

• Maison personnalisée de 76.66 m², sur 3 rangs de soubassement comprenant, un séjour / cuisine, 3 chambres & une salle de bain
• Un garage sur VS de 15,10 m²
• Fondations 1.2m/TN (attente retour Eds)

Récapitulatif des sanitaires

• 2 WC sur pied (dont 1 indépendant)
• 1 double vasque 120
• 1 baignoire 170/75
• Sèche serviette dans la salle de bain

Sont également compris dans le prix :

• Menuiseries extérieures Alu (C) & PVC (OF) blanches
• Vitrage SP10 ou grilles de défense, au choix
• Coffres de volets roulants apparents
• Motorisation des volets roulants
• Porte d’entrée en acier tierce
• Seuils et appuis béton gris
• Gouttières et descentes en alu (RAL au choix)
• Isolation par Actis hybris sur les murs périphériques
• Isolations par laine minérale soufflé dans les combles (épaisseur selon étude BBIO)
• Enduit projeté (couleur au choix)
• Charpente fermette et tuiles en terre cuite avec débords de toit PVC de 10 cm
• Charpente traditionnelle sur garage tuiles en terre cuite débord de toit PVC de 10cm
• Toiture deux pans
• Hauteur sous plafond 2,40m
• Murs maçonnés en briques collées
• Portes intérieures 73cm isoplanes lisse
• Cloisons de distribution intérieures Placostyle de 7.2 cm
• VMC Hygro B
• Mono split dans la pièce de vie et radiants dans les chambres
• Chauffe Eaux thermodynamique 200L
• 1 robinet extérieur
• Passerelle domotique donnant l’accès à un logement connecté

Avec la VEFA de Villas & Maisons de France, votre contrat vous garantit :

• L’étude de sol G2 AVP
• Tests de perméabilité et d’étanchéité à l’air
• GFA : Garantie de fin d’achèvement

NB : Les frais de viabilisation, VRD, création de chemin d’accès et la place de parking extérieure sont tous compris dans le prix proposé.

Le prix s'entend "terrain + maison T4" sans finitions. Villas & Maisons de France propose des travaux de finitions optionnels. Nous vous laissons ainsi décider des prestations que vous souhaitez inclure dans votre maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à télécharger la plaquette.

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