Villa des 3 VIOLETTES n°C - 4 pièces sur terrain de 313 m²

Description de l'annonce

Ce petit ensemble résidentiel, composé de 3 villas neuves avec de beaux jardins privatifs, se positionne en retrait de la ville de Toulouse, à proximité du calme et paisible quartier Saint Simon et se trouve à une distance correcte de la zone commerciale de Portet-sur-Garonne.

Cette jolie villa neuve en plain pied, dernier lot des Villas des 3 violettes, propose 4 pièces ainsi qu'un beau jardin privatif. Un garage ainsi qu'une place de stationnement accompagnent la maison. Livrée clés en main, cette villa moderne offre tout le confort du neuf et de belles prestations : cuisine équipée et ouverte sur le séjour, système de domotique, sol en parquet stratifié dans les chambres, placards pré-équipés, salle de bain aménagée et conformité à la RE2020.

La résidence se trouve à proximité de toutes les infrastructures utiles au bon déroulement du quotidien : commerces, écoles, transports, équipements sportifs, boulangeries, restaurant, crèches, etc.

Côté transport, l'arrêt de bus "Alcatel" est à 2mn à pied et l'arrêt " Vouet" est à 3mn à pied.

Prestations de la maison

Récapitulatif des prestations gros oeuvre

• Maison R+1 personnalisée de 74 m² et PP de 75m², sur 3 rangs de soubassement comprenant, 3 chambres & une salle de bain
• Un garage de 16 m²
• Fondations 1.2m/TN (attente retour Eds)

Récapitulatif des sanitaires

• 1 Sèche serviette dans la salle de bain

Sont également compris dans le prix :

• Menuiseries extérieures Alu (C) & PVC (OF) blanches
• Vitrage SP10 ou grilles de défense, au choix
• Coffres de volets roulants apparents
• Motorisation des volets roulants
• 5 choix de Porte d’entrée en acier
• Porte de garage basculante sans débordement 240/200
• Seuils et appuis béton gris PMR
• Gouttières et descentes en alu (RAL au choix)
• Isolation par Actis hybris sur les murs périphériques
• Isolations par laine minérale soufflé dans les combles (épaisseur selon étude BBIO)
• Enduit gratté (couleur au choix)
• Charpente fermette et tuiles en terre cuite avec débords de toit PVC de 30 cm
• Toiture deux pans
• Hauteur sous plafond 2,40m
• Murs maçonnés en briques collées
• Portes intérieures 83cm rainurées
• Cloisons de distribution intérieures Placostyle de 7 cm
• Chape lisse sur l’ensemble de l’habitation
• VMC Hygro B
• Mono split dans la pièce de vie et radiants dans les chambres
• 1 robinet extérieur
• Passerelle domotique donnant l’accès à un logement connecté

Avec la VEFA de Villas & Maisons de France, votre contrat vous garantit :

• L’étude de sol G2 AVP
• Tests de perméabilité et d’étanchéité à l’air
• GFA : Garantie de fin d’achèvement

NB : Les frais de viabilisation, VRD, création de chemin d’accès et la place de parking extérieure sont tous compris dans le prix proposé.

Le prix s'entend "terrain + maison T4" sans finitions. Villas & Maisons de France propose des travaux de finitions optionnels. Nous vous laissons ainsi décider des prestations que vous souhaitez inclure dans votre maison. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à télécharger la plaquette.

Localisation