Acheter une maison neuve avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Vous souhaitez devenir propriétaire en faisant construire votre maison neuve sur Toulouse ou sa région ? Le prêt à taux zéro, ou PTZ, est fait pour vous ! Ce prêt aidé accordé sous conditions par l’Etat pour l’achat d’une maison neuve en résidence principale est un prêt immobilier sans intérêt couvrant jusqu’à 40% du prix d’achat de votre maison.
Le PTZ, véritable coup de pouce pour faire construire votre 1ère maison !
Parmi les avantages d'une maison neuve individuelle, on retrouve le prêt à taux zéro qui est un dispositif d'aide à l'accession réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire les acheteurs d'une résidence principale n’ayant pas été propriétaire d’un logement depuis plus de 2 ans.
Le PTZ est accordé pour l’achat d’un logement neuf conforme à la règlementation thermique RT 2012, comme tous les projets de construction de Villas et Maisons de France. C'est un prêt immobilier gratuit ! Ce prêt à 0% finance l'achat de votre maison neuve à heuteur maximum de 40% de son prix. Il vient donc en complément du ou des autres prêts contractés auprès des banques.
Calculez votre Prêt à Taux Zéro
Conditions d'accès au PTZ
Outre le profil de primo-accédant et la nature du bien que vous achetez, le PTZ est accordé selon les ressources du foyer demandeur, le nombre de personnes vivant dans le foyer et la localisation du logement neuf
Les zones PTZ
- La Zone B1 comprend les agglomération de plus de 250 000 habitants, donc Toulouse et les communes de sa périphérie (Balma, Saint-Orens, Blagnac...).
- La zone B2 comprend les communes de Midi-Pyrénées de 50 000 à 250 000 habitants. Castres, Montauban ou Muret font partie de cette catégorie.
- Les autres communes (petites villes et zones rurales) sont classées en zone C, comme L'Isle-Jourdain ou Foix.
Les plafonds de ressources du PTZ
|
Ressources maximum du foyer selon la zone d'implantation du logement éligible au PTZ et le nombre d'occupants | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Personnes occupants le logement |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
|
1 |
37 000 € |
30 000 € |
27 000 € |
24 000 € |
|
2 |
51 800 € |
42 000 € |
37 800 € |
33 600 € |
|
3 |
62 900 € |
51 000 € |
45 900 € |
40 800 € |
|
4 |
74 000 € |
60 000 € |
54000 € |
48 000 € |
|
5 |
85 100 € |
69 000 € |
62 100 € |
55 200 € |
|
6 |
96 200 € |
78 000 € |
70 200 € |
62 400 € |
|
7 |
107 300 € |
87 000 € |
78 300 € |
69 600 € |
|
8 et plus |
118 400 € |
96 000 € |
86 400 € |
76 800 € |
A quel montant de prêt à taux zéro avez-vous droit ?
Tout comme les conditions d'accès, le montant maximum du prêt à taux zéro est conditionné par la taille du foyer, ainsi que de l'endroit où vous faites construire votre maison.
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Montant du PTZ selon la zone d'implantation et le nombre d'occupants | ||||
|---|---|---|---|---|
|
Nombre d'occupants |
Zone A |
Zone B1 |
Zone B2 |
Zone C |
|
1 |
150 000 € |
135 000 € |
110 000 € |
100 000 € |
|
2 |
210 000 € |
189 000 € |
154 000 € |
140 000 € |
|
3 |
255 000 € |
230 000 € |
187 000 € |
170 000 € |
|
4 |
300 000 € |
270 000 € |
220 000 € |
200 000 € |
|
5 et plus |
345 000 € |
311 000 € |
253 000 € |
230 000 € |
Quand et pendant combien de temps rembourser son PTZ ?
Depuis 2016, la durée de remboursemment du prêt à taux zéro a été revue à 20 ans minimum : ainsi les mensualités de remboursement sont réduites, rendant le dispositif plus accessible aux foyers à revenus modestes.
Afin de réduire encore le montant mensuel des remboursements de vos différents crédits immobiliers, il est aussi possible de différer le remboursement du PTZ de 5, 10 ou 15 ans selon leurs revenus.
Si vous faites appel à un crédit immobilier classique en complément du PTZ, vous pouvez ainsi rembourser ce prêt sur 10 ans, puis rembourser votre PTZ en suivant.
